Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

39 269 $

604 $ /м²

4OXtN

Площадь

65 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Продается просторный апартамент в комплексе «Империал Форт Клуб». С одной террасы вид на балканские горы и лес, с другой - на море! Общая площадь 65,60 кв.м., находится на шестом этаже. Преимущество – корпус расположен в центре комплекса, невысоко в горе.

На территории есть семнадцать бассейнов (водные горки, искусственные волны), рестораны, магазины, разнообразные услуги (парикмахер, мастер ногтевого сервиса, аренда автомобилей и велосипедов, заказ экскурсий). Одна из немаловажных деталей – обособленный пляж для собственников и гостей. У моря есть бар, шезлонги, зонтики и пуфики для приятного проведения отпуска на море!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).