Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

37 616 $

578 $ /м²

4OYGh

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Бэй 1

Новинка! Апартаментный фонд АН Болгарский Дом пополнил отличный объект – большая двухкомнатная квартира, расположенная в Панорама Бей 1. Очень уютный, оформленный в традиционном стиле, апартамент расположен на третьем этаже, а из его окон открывается вид на прилегающую территорию комплекса. Общая площадь недвижимости – 65 кв. м, на которых гармонично расположена гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня, терраса, санузел и прихожая. Продажа собственниками осуществляется в состоянии «под ключ».

Первая фаза отеля Панорама Бэй 1 построена в замечательном районе Святого Власа – Юрта, который является одновременно спокойным и в то же время удобным для проживания. На территории комплекса есть большой сезонный бассейн, стоянка для автомобилей, а управляющая компания допускает размещение с домашними животными. В полутора километрах расположен яхтенный порт Диневи, чуть дальше – ресторан Ханска Шатра, а рядом – несколько магазинов и супермаркетов. До моря – 400 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 616 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).