Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

38 456 $

591 $ /м²

4OY9k

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Империал Форт Клуб

Новое предложение по специальной цене, только для клиентов компании Болгарский Дом. В Империал Форт Клуб, «жемчужине» болгарского приморья, открыта продажа полностью меблированной двухкомнатной квартиры. Площадь апартамента – 64,6 кв. м, пятый, не последний, этаж. Окна квартиры выходят на южную сторону, а из них открывается завораживающий пейзаж бесконечной морской глади, восхитительной в предзакатное время. Пакет документов для нотариальной сделки готов.

Прекрасно адаптированный и использующийся для круглогодичного проживания, комплекс Империал Форт Клуб построен на второй, близкой к побережью, линии. Территория, граничащая с другими фазами, изобилует удобствами и разнообразной инфраструктурой. Работает несколько ресторанов и магазинов, кафе-бар и крупный СПА-комплекс с саунами и массажным кабинетом. Бытовой комфорт обеспечивают медицинский и обменный пункты, туристическое бюро и другие услуги. До Солнечного берега – 15 минут езды, ходят автобусы и ездят такси.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 456 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).