Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

37 857 $

511 $ /м²

4OYId

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Бей 2

Новое предложение, которое уже готово для изучения клиентами АН Болгарский Дом! В Панорама Бей 2, известном многим курортном комплексе городка Святой Влас, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры, площадь которой – 74 кв. м. Апартамент, как и документы для его продажи, полностью подготовлены к сделке. Из окон – вид на прилегающую территорию и, частично, на море. Квартира на четвертом этаже, практически не была в использовании – все оснащение, включая мебель и технику, в отличном состоянии. Южное расположение, в жилье комфортный микроклимат весь год.

Панорама Бей 2 находится на второй береговой линии, до просторного и чистого песчаного пляжа – всего двести метров (около двух минут пути). Для удобства собственников на территории созданы все условия: есть два больших бассейна, зеленые парковые зоны для прогулок, игровая площадка для детей, а также служба охраны. Рядом – несколько магазинов, в том числе, и круглогодичные, заведения питания, работают аптеки и банки, ходит общественный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 857 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).