Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

38 513 $

520 $ /м²

4OY9g

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Бэй

Внимание соискателям современного и комфортного жилья на побережье! Открыта продажа светлой и вместительной двухкомнатной квартиры всего в 200 метрах от пляжа. Она находится во второй фазе апарт-отеля Панорама Бэй, на четвертом фактическом этаже (не последний). Общая площадь апартамента 74 кв. м, его окна выходят на южную сторону здания и открывают взгляду эстетичный пейзаж прилегающей инфраструктуры. Перспективным собственникам остается все оснащение, включая технику и практически новую мебель. Стоимость – 32 500 евро.

Работа обслуживающей комплекс компании видна невооруженным глазом: ухоженная и невероятно эстетичная территория, чистый сезонный бассейн, безопасная игровая зона для малышей и частная автостоянка доступны всем жильцам. Чтобы дойти до чистого пологого пляжа потребуется всего две минуты, на равном расстоянии находится и исчерпывающая инфраструктура курорта: заведения питания, магазины, клубы и бары.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 513 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).