Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

37 565 $

782 $ /м²

4OYRA

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Викторио

Новинка в Святом Власе уже открыта к продаже! Это – красивая двухкомнатная квартира с мебелью, техникой и другими бытовыми удобствами, которая находится на втором этаже отеля Викторио. Традиционное разделение пространства, площадь которого равна 48 кв. м., на кухню-гостиную со столовой зоной, автономную спальню, прихожую, санузел и балкон позволит с комфортом проживать семье или паре. В апартаменте классический интерьер, который входит в озвученную стоимость. Из окон открывается очаровательная панорама городских окрестностей.

Один из самых красивых на всем побережье Святого Власа, отель Викторио построен на удобной удаленности от центра города и пляжа – в двухстах метрах. Это – новый жилой комплекс с изысканной архитектурой и отличным спектром удобств. Инфраструктуру формируют: сауна, фитнес-зал, бассейн, ресторан с открытой террасой и морскими видами, бар, паркинг и аренда авто. Территория круглосуточно охраняется, поблизости кинотеатр, спортивный клуб, салон красоты, маркет и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).