Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

36 331 $

605 $ /м²

4OXn4

Площадь

60 м²

Спальни

Мельница

Апартамент с одной спальней с собственным двориком в комплексе «Мельница». Продается с мебелью и техникой. Застроенная площадь 60,18 кв.м. Хорошая планировка – тип «распашонка». Комплекс построен в 2005 году в классическом «староболгарском» стиле.

В 200 метрах расположен песчаный пляж и яхтенная пристань «Марина Диневи», где в летний сезон открыто множество ресторанов, магазинов и бутиков. В 300 метрах находится красивая церковь.

На территории есть просторный плавательный бассейн, детская площадка, ресторан. Мощеные брусчаткой аллеи и профессиональный ландшафтный дизайн с множеством цветов и экзотических растений поразят ваш взор с первого взгляда.

Ежегодная такса содержания 600 Евро. Электричество и водоснабжение оплачиваются ежемесячно по счетчикам. Налог на недвижимость составляет 50 Евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 331 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 331 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).