Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

36 227 $

670 $ /м²

4OYD5

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виста дель Мар

В Виста дель Мар, привлекательном и комфортабельном апартаментном комплексе Святого Власа, поступила в продажу вместительная и отлично обустроенная квартира с автономной спальней. Из ее окон открывается вдохновляющий вид не только на внутреннюю территорию, но и простирающуюся за ней морскую гладь. Общая площадь апартамента – 53,66 кв. м, очень удачная и удобная планировка, есть большая полукруглая терраса с мебелью для отдыха. Обустройство, включая технику и бытовые мелочи, остается после продажи. Отличный вариант для рентной инвестиции.

Сезонный комплекс Виста дель Мар окружен горами и морем, он находится в непосредственной близости от морского санатория – всего в 200 метрах. Местность с чистой экологией, на территории комплекса работает ресторан, есть большой открытый бассейн с лежаками, бар и несколько магазинов. Полноценная внутренняя инфраструктура дополняется небольшим оздоровительным комплексом с сауной, спортивным залом и джакузи. С большей части территории открывается морская панорама.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 227 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).