Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

36 339 $

726 $ /м²

4OYEa

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Радуге

Новое предложение от АН Болгарский Дом! В ста пятидесяти метрах от прибрежной зоны Святого Власа, в курортном комплексе Радуга, продается уютная квартира с отдельной спальней. Общая площадь недвижимости составляет 50 кв. м, она находится на шестом этаже, что позволит вам ежедневно наслаждаться видами горных вершин. Есть большая терраса, в каждой комнате – современная мебель и техника, в гостиной и спальне большие панорамные окна.

Радуга – это крупный и современный комплекс с удачным местоположением – в тихом квартале Святого Власа. Большая солнечная терраса для отдыха, сезонный бассейн, паркинг и круглогодичная работа управляющей компании – удобства, доступные собственникам на протяжении всего года. В ста метрах от отеля есть большой ресторан, а круглогодичный супермаркет – всего в двадцати метрах от входа. Прогулка до яхтенной пристани и окружающего ее пляжа займет не более трех минут, инфраструктура центральной части Солнечного берега в трех километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).