Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

35 222 $

677 $ /м²

4OYoY

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ивет

Благоустроенный апартамент с видом на море в болгарском курорте Святой Влас! В Ивет, стильном ЖК, в продаже двухкомнатная квартира площадью 52 м. кв. Из ее окон открывается красивый обзор моря и прилегающих к нему малоэтажных окрестностей. Хорошее техническое состояние, удобная планировка и полноценный интерьер. Квартира на втором этаже из шести, продается под ключ.

Комплекс Ивет – это архитектурно красивое здание с собственной инфраструктурой. Апарт-отель построен в трехстах метрах от пляжа, практически в самом центре Святого Власа. Просторная, благоустроенная территория с озеленением, есть паркинг, зона барбекю, бар, большой бассейн. Работа и обслуживание – весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 222 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).