Квартира 83 м² в Святое Власе, Болгария

35 766 $

430 $ /м²

4OXmp

Площадь

83 м²

Спальни

Вега Виллидж

Двухкомнатная квартира с хорошей планировкой и квадратурой в 100 метрах от пляжа в Святом Власе. Она расположена на третьем этаже здания комплекса «Вега Виллидж». Состоит из прихожей, просторной гостиной, спальни, санузла и двух террас (с видом на море). Общая площадь апартамента с одной спальней составляет 83 кв.м.

Документы со стороны продавца готовы к сделке. Для осмотров обращайтесь к нашим менеджерам заблаговременно.

Расстояния:

- курорт Солнечный берег – 8 км,

- город-музей Несебр – 12 км,

- аэропорт города Бургаса – 35 км,

- аэропорт города Варны – 95 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 766 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).