Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

35 290 $

497 $ /м²

4OXxz

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Краун Форт Клуб

На первом этаже комплекса Краун Форт Клуб поступил в продажу вместительный двухкомнатный апартамент площадью 71 кв. м. Гармоничная и удобная планировка: меблированная прихожая, уютная спальня с кондиционером и балконом, с которого открывается панорамный обзор парковой зоны, санузел в душевой кабиной и гостиная с полноценным кухонным гарнитуром.

Территориально комплекс построен между двумя курортами – Святым Власом и Елените, окружен горами, зелеными лугами, побережье – всего в 200 метрах. Вниманию собственников гармоничная инфраструктура для отдыха: бытовые и продуктовые магазины, рестораны с национальной и европейской кухней, СПА, салоны красоты, детские локации, медицинские центры и прочее. Реализована услуга проката автомобилей, есть магазины мебели и спортивные поля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 290 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).