Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

34 944 $

713 $ /м²

4OXv0

Площадь

49 м²

Спальни

Святой Влас Юг

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Святом Власе с низкой таксой за поддержку общих частей. Апартамент находится в комплексе «Свети Влас Юг». На территории есть бассейн, парковка, детская площадка. Ежегодные платежи – такса (150 евро), государственный налог, оплата электричества и воды.

Жилье расположено на партерном этаже, общая площадь 49 кв.м. Есть большая терраса.

Район достаточно тихий и спокойный, хотя все необходимое для проведения хорошего отдыха в пешей доступности: продуктовые магазины, кафе, остановка общественного транспорта. До центра города не более 500 м, до моря – 400 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 944 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).