Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

34 463 $

689 $ /м²

4OYD7

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиа Вью

Обратите внимание, отличное предложение в курортном городе Святой Влас! В компактном апартаментном комплексе Сиа Вью, на четвертом этаже основного корпуса, поступила в продажу уютная двухкомнатная квартира. Апартамент, площадь которого равна 50 кв. м – это квартира с оригинальной архитектурой мансардного типа. Сделан непринужденный светлый ремонт, есть вся мебель и cсовременная, функциональная техника, необходимая для проживания. С достаточно большого балкончика (с мебелью) открывается вид на горы и бассейн.

Комплекс Сиа Вью построен в километре от центральной части города и в семи – от старинного наследия ЮНЕСКО, города Несебр. В паре минут ходьбы от здания расположены ресторан Котва и Виктория, чуть дальше построен крупный парк водных аттракционов, развита транспортная ветвь, много развлечений для детей и взрослых. На территории есть сезонный бассейн, работает салон красоты и бюджетная парикмахерская. Есть паркинг, до аэропорта в Бургасе – 25 километров. В комплексе разрешено проживание с питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 463 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 463 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).