Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

33 236 $

604 $ /м²

4OXlz

Площадь

55 м²

Спальни

Вилла Марина

Комплекс «Вилла Марина», расположен в отличном жилом квартале Русалка живописного курорта Святого Власа. Апартамент с одной спальней предлагается для покупки с полной внутренней комплектацией (бытовая техника, мебель, оборудованный санузел). Он расположен на втором этаже и занимает общую площадь 54,80 кв.м.

На территории комплекса есть охрана, ограждение, лифт, собственный паркинг. На верхнем этаже оборудован уголок для отдыха с джакузи и лежаками и зонтиками.

Вся инфраструктура курорта находится в непосредственной близости (рестораны, магазины, пекарни, туристические агентства, церковь, яхт-порт «Марина Диневи» и многое другое).

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 236 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 236 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).