Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

32 589 $

665 $ /м²

4OYhf

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Калабрия

Выгодное предложение каталога прибрежной недвижимости от АН Болгарский Дом! В Вилла Калабрия, в четверти километра от моря и рядом с кварталом Русалка продается двухкомнатная квартира площадью 49 кв. м. Сделана чистовая отделка, установлены качественные двери и окна, сделка без оснащения. Второй этаж.

Вилла Калабрия – уютный жилищный комплекс, инфраструктура и качество строительства которого отлично подходят для ПМЖ. На его территории – просторной и защищенной от посторонних – есть бассейн, бесплатный паркинг, а до моря – около трех минут ходьбы. В семистах метрах яхт-порт, рядом кафе и ресторан Чевермето.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 589 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).