Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

33 421 $

522 $ /м²

4OY55

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Каса дел Мар

На первом жилом этаже удивительно красивого и комфортабельного комплекса Святого Власа, Каса дел Мар, открыт к приобретению апартамент с одной спальней. Довольно большая квартира (64 кв. м – ее общая площадь), она капитально отремонтирована и функционально оснащена. В торце гостиной есть большая оборудованная кухня с холодильником, в санузле – ванна, а в спальне – большая кровать. Балкончик выходит на пешеходную зону.

Каса дел Мар построен в лучших традициях приморской недвижимости. Масштабный, но при этом уютный, он находится в 300 метрах от пляжа. На его территории работает большой плавательный бассейн открытого типа, есть мини-городок для игр малышей, цветущий сад с парковыми дорожками для прогулок и парковка для автомобилей. Сервис и обустройство комплекса подходят для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 421 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).