Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

32 420 $

531 $ /м²

4OYUI

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Юрта

Чудесная новинка – квартира, из окон которой открывается одновременный вид на море и гору Стара Планина – готова к продаже и заселению новых собственников! В курортном отеле Вилла Юрта продается двухкомнатный апартамент без техники и мебели, с оборудованным санузлом. В квартире, площадь которой равна 61 кв. м., отличная планировка – большая гостиная с окном, занимающим всю стену, и отдельная, светлая спальня. Сделан косметический ремонт, полная готовность к сделке. Агенты могут провести срочные показы.

Вилла Юрта – это небольшой жилищный комплекс, который расположен у дубовой рощи и всего в трех минутах ходьбы от длинной песчаной полосы протяженностью несколько километров. Здание подходит для постоянного проживания, а в число удобств, которыми могут воспользоваться жильцы, входят: сезонный бассейн с местом для загара, подземная парковка на несколько десятков мест, беспроводной интернет и ресторан. Территория огорожена и охраняется, в восьмистах метрах работает крупный супермаркет Меркурий.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 420 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).