Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

32 353 $

521 $ /м²

4OYOa

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свети Влас Юг

Отличное предложение для клиентов компании Болгарский Дом! Вашему вниманию – недорогой и прекрасно подготовленный к заселению апартамент, расположенный в курортном отеле Свети Влас Юг. Уютная и обустроенная по классическим интерьерным стандартам, эта двухкомнатная квартира расположена на первом этаже. Фактически – это две студии, незначительная перепланировка которых позволит получить большой апартамент с двумя спальнями. Недвижимость продается с техникой и мебелью. Общая площадь составляет 62 кв. м., вид с балкона и окон на внутренний двор отеля.

Курортный комплекс Свети Влас Юг находится в прекрасной и достаточно умиротворенной локации одноименного курортного города. С одной стороны, в трехстах метрах от отеля, находится море, с другой – живописная гора Стара Планина, что суммарно создает великолепный оздоровительный эффект. Рядом яхт-порт. На территории комплекса создан эстетичный ландшафтный дизайн, есть плавательный бассейн, круглосуточно работает охрана. До ближайших городских удобств и достопримечательностей две минуты ходьбы – центр святого Власа в двухстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 353 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).