Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

32 798 $

607 $ /м²

4OXfY

Площадь

54 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

"Империал Форт Клуб" входит в состав крупнейшего комплекса на побережье "Гранд Резорт" и находится в Святом Власе. Этот курорт расположен у подножья холма Стара Планина в 40 км от аэропорта города Бургас и всего в 9 км от старинного города Несебра.

Территория комплекса огромна, красиво озеленена и благоустроена. По соседству расположен настоящий заповедный лес. Водные развлечения представлены разнообразными бассейнами (с искусственными волнами, джакузи, детскими секциями, горками и фонтанами), общее количество которых 17. Причем около каждого бассейна дежурят спасатели. Для детей это настоящий рай, ведь такого множества детских и спортивных площадок, а тем более специальных водных горок нет на территории ни одного комплекса. Это идеальный вариант для семейного отдыха.

Продаются два апартамента с террасой на первом и втором этажах. Из окон открывается прекрасный вид на лес. Квартиры полностью обустроены, с мебелью и необходимой техникой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 798 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).