Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

31 606 $

574 $ /м²

4OYHT

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Власе

Выгодное предложение для соискателей недвижимости, предназначенной для всесезонного проживания! В Святом Власе, топовом городе-курорте Болгарского побережья, открыта продажа компактной двухкомнатной квартиры. Ее общая площадь – 54,54 кв. м, и в распоряжение новых собственников она поступит со всем оснащением: мебелью, техникой, бытовым инвентарем и прочим. Апартамент на третьем этаже, с большого балкона, дополнительно оборудованного мебелью, открывается вид на прилегающие городские окрестности.

Квартира расположена в одном из жилых домов города, который находится в районе Рио. Такса коммунальной поддержки с собственников не взимается. В доме круглогодично проживают граждане Венгрии и Болгарии, большая часть из которых – русскоязычные. До ближайшего побережья – сто пятьдесят метров, в шаговой доступности от здания работают круглогодичные магазины и супермаркеты, есть аптеки, банки, школа и детский сад. На побережье много развлечений для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 606 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).