Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

30 486 $

609 $ /м²

4OYTN

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Голден Ай

Одно из самых привлекательных предложений в живописном курортном городе Святой Влас! В комплексе Голден Ай продается двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м., которая находится на третьем этаже. Традиционная и очень удобная планировка представлена прихожей частью, гостиной с кухней и отдельной спальней. Вид с балкона – на зеленую равнину и простирающееся за ней море. Район тихий и полностью лишен туристической суеты. В стоимость входит все благоустройство, квартира продается под ключ.

Отель Голден Ай построен в местности Инцараки, в полутора километрах от яхтенной пристани и в пяти минутах ходьбы от пляжа. В отеле работает служба велопроката, а на берегу можно заняться водными видами спорта. Внутренняя территория Голден Ай сплошь состоит из удобств и зон отдыха: есть два бассейна, паркинг, коктейльный бар, предоставляется доступ к интернету, в сезон работает СПА-комплекс. На расстоянии до полукилометра находится несколько ресторанов (Ла Кубанита, Свети Стефан, Герана), супермаркеты и рынок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 486 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).