Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

29 820 $

621 $ /м²

4OYJI

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Радуга 1

Шикарное предложение всего в двух минутах ходьбы от морского побережья! В курортном комплексе Радуга, который построен в красивом и живописном городе Святой Влас, открыта продажа двухкомнатной квартиры после ремонта. Апартамент расположен на первом этаже, с балкончика есть выход непосредственно к бассейну. Общая площадь – 48,32 кв. м., продажа осуществляется без мебельного и технического оснащения (санузел благоустроен). Документы к проведению сделки подготовлены.

Уютный, изысканный, удачно расположенный и красивый комплекс Радуга построен между зелеными холмами и побережьем Черного моря. Для удобства собственников и отдыхающих на территории создан максимально полный и разнообразный спектр услуг: есть два бассейна (для взрослых и детей), большой супермаркет, несколько бытовых магазинов, парковка, зеленый ландшафт для прогулок, круглосуточно работает охранная служба и поддержка. До центра Солнечного берега – три километра, севернее от комплекса (в шаговой доступности) гора Стара Планина.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 820 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).