Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

25 130 $

456 $ /м²

4OXkt

Площадь

55 м²

Спальни

Компас

Отличный апартамент с одной спальней в комплексе самого крупного застройщика Святого Власа «Диневи Резорт».

Общая площадь квартиры составляет 55 кв.м. Она стоит из гостиной, спальни, оборудованной ванной санузла и просторной террасы. В обеих комнатах установлены кондиционеры.

Комплекс «Компас» построен в модном архитектурном стиле с панорамными окнами и выгодно отличается от других отличным местом расположения – всего 200 м от пляжа, яхт-порта «Марина Диневи», спа-салона, автобусной остановки, амфитеатра, церкви. Расстояние до супермаркета составляет не более 100 м.

Большая территория поразит вас обилием зеленых садов. Она ограждена и круглогодично находится под охраной. Есть плавательный бассейн на открытом воздухе с детской зоной и ресторан, предлагающий блюда болгарской кухни.

Ежегодная такса содержания составляет 450 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).