Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

154 102 $

2 526 $ /м²

4OZYC

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Флоренция

Просторная двухкомнатная квартира в эксклюзивном комплексе Вилла Флоренция, расположенном всего в 300 метрах от берега в престижном курортном городе Святой Влас. Площадь жилья составляет 61 квадратный метр, а лаконичный интерьер включен в стоимость. Уютная гостиная, полноразмерная кухня, отдельная спальня, столовая зона, современный санузел с душевым блоком, балкон с мебелью и выходом из обеих комнат – прекрасный вариант для проживания в сезон или на длительной основе.

Комплекс Villa Florence предлагает широкий спектр удобств и развлечений, включая бассейн для взрослых с уютным pool-баром, СПА-центр, рецепцию для вашего комфорта, ресторан и кафе-бар с живописным видом на бассейн. Дополнительные преимущества включают магазины, супермаркет, зеленые насаждения, детскую площадку, круглосуточную охрану, поддержку и уход за недвижимостью, а также парковку. Вилла Флоренция - идеальное место для тех, кто ценит комфорт и статус, наслаждаясь близостью к морю и разнообразию удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

154 102 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).