Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

159 980 $

2 161 $ /м²

4OZRN

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Порто Парадизо

Святой Влас, премиальный район Марина Диневи, всего 50 метров до моря! Представляем вашему вниманию уникальное предложение – просторную двухкомнатную квартиру в уютном комплексе Порто Парадизо. Недвижимость без мебели, общей площадью 74 квадратных метра. Планировка: уютная спальня, современная ванная комната с туалетом и душевой кабиной, а также удобная терраса с частичным видом на море. Качественный ремонт, отличный вариант для создания интерьера «под себя».

Жилой комплекс Порто Парадизо впечатляет современной средиземноморской архитектурой и красивым ландшафтным оформлением. Всего в 600 метрах от комплекса находится яхтенная пристань Марина Диневи, где представлено разнообразие ресторанов, кафе, магазинов, пляжных баров и ночных развлечений. Комплекс предоставляет широкий спектр удобств, включая бассейны для взрослых и детей, ресторан, детскую площадку и парковку, работает круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Святой Влас считается предпочтительным направлением для отдыха и инвестирования. Благодаря развитой инфраструктуре, квартира в Порто Парадизо идеально подходит для круглогодичного проживания и станет отличным вариантом для вложений средств.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

159 980 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).