Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

153 819 $

2 563 $ /м²

4OZ4j

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 1

Стильный апартамент с минималистическим дизайном интерьера, из окон которого открывается картинная панорама Черного моря, занимающего 80% обзора. Компания Болгарский Дом подготовила чудесную новинку – двухкомнатную квартиру в главном корпусе семейства Этера, в пятидесяти метрах от пляжа. Третий этаж с уютным балконом, отдельная спальня, общая застроенная площадь – 60 м. кв. В цене все благоустройство.

Этера 1, в котором находится предлагаемый апартамент, расположен в десяти минутах от набережной яхтенной пристани и буквально на кромке песчаного пляжа. Для жильцов созданы комфортные условия отдыха не только на побережье (шезлонги, зонтики, бар), но и непосредственно на самой территории: работают магазины, спортивный зал, бассейн, есть паркинг, зоны отдыха и барбекю и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

153 819 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).