Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

158 250 $

2 110 $ /м²

4OYfU

Площадь

75 м²

Спальни

Апартамент с видом на море в элитном комплексе

Новое элитное предложение в десяти метрах от моря! В продажу поступил уникальный объект с исключительным местоположением, сочетающий в себе морскую панораму и непосредственную близость к горам. Предлагаемый к продаже апартамент расположен на первом этаже элитного комплекса, общая площадь его составляет 75 кв.м. В квартире все уже продумано до мелочей, чтобы обеспечить идеальный отдых или постоянное проживание, она меблирована и оснащена современной техникой.

Планировка выглядит следующим образом: прихожая, гостиная с кухонным блоком, изолированная спальня, ванная комната и терраса, выходящая во внутренний двор с бассейном, с которой открывается прекрасный вид на море.

Комплекс расположен непосредственно около собственного частного пляжа, территория охраняется круглосуточно, доступ контролируется. Среди удобств, доступных на территории – большой открытый бассейн, сауна, игровая площадка для детей, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

158 250 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).