Квартира 99 м² в Святое Власе, Болгария

145 629 $

1 471 $ /м²

4OZBp

Площадь

99 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Монастира 2

Очередное предложение класса люкс от нашего агентства! Открыт к проведению сделки двухкомнатный апартамент с простирающимся из окон видом на море в комплексе Монастира 2. Полноценная меблировка, проект с отдельной спальней. 99 кв. м., пятый этаж. Невероятным бонусом этой недвижимости является большая автономная терраса, закрытая от посторонних глаз: с мебелью для отдыха и завораживающим видом на залив. Дополнительно есть балкон, продажа под ключ.

Монастира 2 находится на первой линии Святого Власа, в премиальном районе у яхтенного порта. Морской берег от территории всего лишь в пятидесяти метрах. Здесь очень удачно сформирована инфраструктура, и благодаря этому, а также качественному строительству ЖК отлично подходит и используется для длительного, всесезонного проживания. Бар, ресторан, автостоянка, несколько бассейнов, парковая территория с видами на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

145 629 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).