Квартира 117 м² в Святое Власе, Болгария

132 809 $

1 135 $ /м²

4OZEp

Площадь

117 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Анжелика

Курортная часть Святого Власа, первая линия от берега – премиальная недвижимость с видом на море от агентства Болгарский Дом! Апартамент после строителей, с чистовой отделкой и современной планировкой пространства в жилом комплексе Анжелика. Две комнаты – очень просторная гостиная с колоннами и большими окнами и отдельная спальня, второй этаж, 117 кв. м. общей площади. Санузел с подготовленными к установке коммуникациями (инсталляция и выводы), много сценариев для расположения жилых и функциональных зон.

Новый комплекс Анжелика возведен в квартале Юрта, самом активном и престижном в Святом Власе. Окрестности – парковая часть города, территория с бассейном и автостоянкой. В Анжелика взимается невысокая такса – 8 евро. Рядом с домом крупный супермаркет, а также все, типичные для курорта, удобства и развлечения: рестораны, клубы, банк, остановка и пр.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

132 809 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).