Квартира 89 м² в Святое Власе, Болгария

132 798 $

1 492 $ /м²

4OYZ9

Площадь

89 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса Реал

На первой линии, в фешенебельном комплексе Каса Реал, новинка! По отличной цене продается двухкомнатная квартира площадью 88 кв. м. Апартамент с качественной техникой, красивым дизайном интерьера и полным техническим оснащением удобно расположен на третьем этаже. Просторная и светлая недвижимость находится в отличном состоянии. Хороший выбор для рентных инвестиций, отдыха или круглогодичного ПМЖ.

Каса Реал – элитный жилой комплекс, который построен в паре шагов от моря, в двадцати метрах. С тыльной части расположен квартал Юрта – центральный район Святого Власа, в котором сосредоточены все курортные и городские удобства. На территории – эстетичной и закрытой от посторонних – работает бассейн, есть красивый сад, ресторан с панорамой моря, СПА, детский клуб и салон красоты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

132 798 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).