Квартира 96 м² в Святое Власе, Болгария

125 212 $

1 304 $ /м²

4OYGv

Площадь

96 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Привлекательная и поистине шикарная новинка пополнила актуальный каталог АН Болгарский Дом! В Святом Власе, комплексе Марина (одной из фаз популярного застройщика) открыта продажа большой двухкомнатной квартиры, полностью готовой к заселению. Это – апартамент поразительной площади, равной 95,74 кв. м, который располагается на шестом этаже. Из окон квартиры простирается восхитительный вид на море – волны буквально плещутся в нескольких метрах. Апартамент продается под ключ, агенты проводят показы в удобное для вас время.

Марина – это один из самых крупных комплексов побережья, который расположен между морем, лесом и горными хребтами. В нескольких шагах от территории городской аквапарк курорта Елените и яхтенная пристань Святого Власа (Диневи). Внутренняя инфраструктура построена следующим образом: СПА, два ресторана, детский развлекательный клуб, служба рент-а-кар, медицинский центр, несколько магазинов и многое другое. Комплекс работает круглогодично, охраняется. До моря – 80 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).