Квартира 87 м² в Созополе, Болгария

71 715 $

824 $ /м²

4OYYH

Площадь

87 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Онегин

Приглашаем ознакомиться с отличной квартирой в полутора минутах от моря и шикарным видом на него из окон! В курортном комплексе Онегин продается меблированная двухкомнатная квартира с удобной и продуманной планировкой – отделенной от гостиной кухни и просторной спальней. Площадь, равная 87 кв. м., оснащена техникой и мебелью – интерьер включен в цену жилья.

Онегин – это не просто современный и многофункциональный комплекс, это еще и СПА-отель, в котором сделан упор на оздоровление и красоту. Он построен возле самой широкой пляжной полосы Созополя, всего в ста пятидесяти метрах от моря. Красивая территория закрытого типа тщательно охраняется от посторонних, а в качестве сервисного пакета гостям предложены два бассейна, ресторан, массажный кабинет, безопасная игровая зона для малышей. Рядом с комплексом банк, почта и охраняемая стоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 715 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).