Квартира 60 м² в Созополе, Болгария

71 408 $

1 190 $ /м²

4OYQ8

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Новинка рынка вторичной недвижимости в Болгарии! В курортном комплексе Санта Марина, образцовом месте отдыха в Созополе, продается двухкомнатный апартамент с видом на море. Светлая, стильно оформленная и готовая к комфортабельной круглогодичной или сезонной жизни, она находится на четвертом этаже. На площади в 60 кв. м. гармонично и со вкусом использован каждый уголок, интерьер оформлен в привлекательном классическом стиле. Терраса практически граничит с соснами, за которыми раскинулось море. Продажа под ключ.

Теннисный корт, футбольное поле, несколько бассейнов, ресторан, бар и масштабная территория, оснащенная для семейного релакса – в Санта Марина все создано для отдыхающих. С детьми играют аниматоры на современных площадках, работает оздоровительный центр, а также два крупных супермаркета с отличным выбором продуктов. Прогулка до старинной части Созополя займет двадцать минут. Комплекс подходит для постоянного проживания, в том числе с домашними животными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).