Квартира 52 м² в Созополе, Болгария

69 181 $

1 330 $ /м²

4OYDh

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Горизонт

Прекрасное предложение для соискателей прибрежной недвижимости «под ключ»! В курортном комплексе Горизонт, который находится в Созополе, открыта продажа двухкомнатной квартиры площадью 52.42 кв. м. Она находится на третьем жилом этаже четырехэтажного дома и состоит из: прихожей, гостиной с мини-кухней, автономной спальни, ванной комнаты с туалетом, двух балконов, один из которых оснащен широким раздвижным маркизом. Апартамент полностью оснащен техникой, вся меблировка выполнена на заказ, дополнительно собственник оставляет принадлежности для пляжа, а также все необходимые аксессуары для рыбалки и приготовления рыбы. К квартире прилагается собственное машиноместо площадью 13 кв. м. и склад 4.7 кв. м. в подвале здания.

Клубный комплекс Горизонт построен на первой береговой линии пляжа Хармани, в центре новой части города. Комплекс окружает инфраструктура с супермаркетами, популярными ресторанами, музыкальными клубами, аттракционами и др. центрами досуга для детей и взрослых. Закрытый вход, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, есть два бассейна, тренажерная и детская площадки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 181 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 181 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).