Квартира 60 м² в Созополе, Болгария

68 964 $

1 149 $ /м²

4OXmZ

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Если вы однажды проводили летний отпуск в Созополе, при выборе отеля для вас наверняка не остался незамеченным один из лучших комплексов этого региона «Санта Марина», который по праву считается одним из самых популярных и востребованных среди туристов. Очень большая по площади усаженная соснами и украшенная профессиональным ландшафтным дизайном территория комплекса расположена на горном массиве. Есть пять плавательных бассейнов, офис рецепции, несколько ресторанов, медицинский кабинет, аптека, пункт обмена валют, туристическое бюро, магазины и многое другое. Предусмотрено достаточно места для парковки автомобилей. В спа-салоне и тренажерном зале можно с пользой для здоровья провести время.

Апартамент с одной спальней продается с мебелью и техникой. Занимает общую площадь 60 кв.м. Отлично подойдет для круглогодичного проживания или эффективной сдачи в аренду. Первый этаж, есть два входа. Возможна перепланировка с выделением второй спальни.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 964 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).