Квартира 60 м² в Созополе, Болгария

65 663 $

1 094 $ /м²

4OYQ7

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Уникальное предложение в ста метрах от побережья Созополя, на стыке пляжа и соснового леса! В курортном комплексе Санта Марина продается двухкомнатная квартира с панорамой Черного моря. Апартамент меблирован, его общая площадь равна 60 кв. м., расположение – пятый этаж. Особенность недвижимости в планировке – спальня изолирована от гостиной, но в документах жилье числится как студия. Такого формата удалось достичь за счет перепланировки – спальная комната вынесена на верхний уровень, к которому ведет лестница. Квартира стильная, оригинальная и отлично оснащена.

Город в городе – такой масштаб комплекса Санта Марина привлекает и восхищает. Несколько бассейнов, рестораны, бары, оздоровительные комплексы и спортивные локации, а также шаговая (сто метров) доступность к морю – привилегии живущих здесь людей. В двух километрах расположена старинная часть Созополя, а на территории можно проживать с питомцами. Малышей развлекают аниматоры, есть площадка с качелями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 663 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).