Квартира 83 м² в Созополе, Болгария

62 936 $

758 $ /м²

4OXoW

Площадь

83 м²

Спальни

Санта Марина

Апартамент с одной спальней в отличном комплексе «Санта Марина» в облюбованном туристами курортном городе на скале Созополе.

Назовем лишь основные преимущества данного предложения:

- конкурентоспособная стоимость в соотношении цена/качество,

- близость к морю (100 метров),

- расположение в популярном комплексе с огромной красивой территорией и максимально насыщенной инфраструктурой,

- хорошая квадратура (общая площадь 83,72 кв.м.).

В «Санта Марине» есть без исключения все удобства для отдыхающих: несколько бассейнов, детские игровые площадки, рестораны и бары, пиццерия, магазины, офис рецепции, спа-салон и фитнес-центр, прокат авто и велосипедов, обменный пункт и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 936 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).