Квартира 54 м² в Созополе, Болгария

62 902 $

1 164 $ /м²

4OY9C

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санта Марина

Санта Марина, настоящий хит этого сезона, согласно статистике АН Болгарский Дом, вновь готов принять новых собственников! В продажу поступили апартаменты с одной спальней, расположенные на первом, высоком жилом этаже. Общая площадь квартиры – 54 кв. м, а особенностью данной недвижимости является два выхода – к внешнему и внутреннему дворику. Вилла, в которой находится квартира, расположена между второй и первой береговой линией. Апартаменты оснащены всем необходимым оборудованием и мебелью, в том числе, с мелким кухонным оснащением. Стоимость – 73 000 евро.

Владельцы недвижимости в Санта Марина совершенно не ограничены в видах отдыха и развлечений. На территории, которая граничит с собственным, ухоженным мелкопесчаным пляжем, есть абсолютно вся требуемая инфраструктура. Построено четыре ресторана, столько же бассейнов, несколько игровых зон для малышей, а также локации для занятий спортом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 902 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 902 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).