Квартира 79 м² в Созополе, Болгария

54 398 $

688 $ /м²

4OY3d

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Авангард

В жилом комплексе Авангард, что возведен в уютном и развитом районе Созополя, открыта продажа невероятно просторного двухкомнатного апартамента. Площадь квартиры – 78,89 кв. м, в которую входит большая терраса и компактный балкончик, с которого открывается живописный вид на залив. Апартамент стильно и современно меблирован, есть большая кухня с бытовой техникой, включая стиральную машинку.

Комплекс находится в районе Буджака, всего в 200 метрах от дикого берега Райский залив и в 700 от чистого песчаного пляжа Бамбук. В пешей доступности два супермаркета – Лидл и Черри, а также несколько ресторанов и аптечный пункт. В районе много зеленых зон для пеших прогулок, проводятся экскурсии, есть локации для занятий спортом.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 398 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).