Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

91 325 $

1 691 $ /м²

4OYtC

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виктория Резиденс

В Виктория Резиденс – замечательная недвижимость, подготовленная к продаже АН Болгарский Дом! Апартамент с одной спальней и с окнами, выходящими к Черному морю. Квартира в пятидесяти метрах от берега, оснащенная и комфортабельная. Третий жилой этаж, площадь – 54 м. кв.

Виктория Резиденс – жилищный комплекс, построенный на первой прибрежной линии. От моря его отделяет пятьдесят метров. Район – спокойный и тихий, расположенный вдали от суетливого центра, но на пешем расстоянии до него. Территория и паркинг охраняются, предоставляются различные удобства. На берегу оборудована качественная зона загара и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 325 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).