Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

93 432 $

1 610 $ /м²

4OZDj

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмилия Романа Парк

В ЖК Эмилия Романа Парк, изысканном и очень комфортабельном комплексе на Солнечном берегу, продается стильный апартамент. Вашему вниманию от АН Болгарский Дом – квартира с одной спальней, дизайн которой выполнен в соответствии с актуальными дизайн-тенденциями. Удобное и очень актуальное решение с качественной мебелью и техникой, открытая терраса, в кухне – панорамное окно и выделенная зона обеда. Первый этаж, 58 м. кв.

Перечень преимуществ круглогодичного ЖК Эмилия романа Парк – очень показателен. Это полкилометра до моря (вторая линия), увеличенная зона бассейна и отдыха у него, бар, ресторан, открытый паркинг, барбекю. Комплекс охраняется, реализована система видеонаблюдения, шикарные общие части и бесшумный лифт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 432 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 432 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).