Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

89 983 $

1 475 $ /м²

4OZTR

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ясень

В живописном комплексе Ясень на второй береговой линии Солнечного Берега предлагается в продажу двухкомнатная квартира площадью 61 квадратный метр, расположенная на третьем этаже. Она имеет типовую планировку и базовый ремонт, но то, что делает эту квартиру уникальной, - это просторная терраса с уютной зоной отдыха и приватным расположением относительно соседей. Это идеальное место для уединенных утренних завтраков или вечерних посиделок с видом на природу.

Комплекс Ясень расположен в центре Солнечного Берега и находится в непосредственной близости от песчаного пляжа (всего 100 метров). Этот жилой комплекс предлагает обширную инфраструктуру и удобства для комфортного проживания, включая бассейн с детской секцией, стойку регистрации, супермаркет, детскую площадку, ресторан, бар, фитнес-клуб, игровую комнату, бильярд, настольный теннис, охрану и парковку. Комплекс был введен в эксплуатацию, и в 2018 году в нем был проведен капитальный ремонт. Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 983 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).