Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

87 599 $

1 622 $ /м²

4OZWT

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнце и Море

Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе "Солнце и море", который расположен в живописном квартале Пясците на Солнечном берегу. Этот район уникален своей близостью к реке и зеленой местности, что создает особую атмосферу. Всего 600 метров от квартиры, и вы наслаждаетесь морским пляжем. Апартамент площадью 54 квадратных метра расположен на пятом, предпоследнем этаже здания. Это идеальное жилье для постоянного проживания, так как оно полностью обустроено и готово к вашему комфорту. Здесь вы найдете удобную кухню с духовкой, холодильником и плитой, а также два кондиционера и полный комплект мебели. Большой балкон с видом во двор, отдельная прихожая и спальня создают удобную планировку.

Жилой комплекс "Солнце и море" порадует вас своей красивой территорией, включая садовые части и шатры для отдыха. Здесь также есть бассейн, охрана и автостоянка для вашего удобства. Такса обслуживания составляет 15 евро, и комплекс работает круглый год. Это место, где можно насладиться спокойной и комфортной жизнью, находясь в непосредственной близости от моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).