Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

80 375 $

1 545 $ /м²

4OZZP

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Сан

В самом сердце Солнечного Берега расположен уютный комплекс "Роял Сан", предоставляющий уникальную возможность приобрести удобное и функциональной жилье. Это двухкомнатная квартира общей площадью 52 квадратных метра идеально подходит для тех, кто отдает предпочтение комфорту и современному дизайну. Светлые пространства, функциональная планировка и высококачественные отделочные материалы создают атмосферу уюта. Санузел с полноценной ванной, красивое освещение, вместительная прихожая и автономные комнаты. Квартира продается под ключ.

Жители комплекса Роял Сан могут наслаждаться всеми преимуществами современной инфраструктуры: открытым бассейном, тренажерным залом, зонами отдыха и кафе. Кроме того, до ближайшего пляжа всего 500 метров, что делает это место идеальным для любителей морского отдыха.Такса 14 евро, высокий уровень обслуживания, есть охрана, видеонаблюдение и прочие удобства. В распоряжении жильцов активный район с несколькими парковыми зонами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 375 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).