Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

82 117 $

1 283 $ /м²

4OZZD

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эфир

Солнечный берег, локация у парка, всего двести метров до моря - встречайте, новое предложение в нашем каталоге! В продаже двухкомнатная квартира на побережье Болгарии, в ЖК Эфир. Просторная и светлая недвижимость с отличной планировкой, идеальной для комфортного проживания. Жилое состояние квартиры поддерживается в отличном порядке, что делает ее готовой к заселению. 64 кв. м., второй этаж, большая уединенная терраса.

Расположенный в живописном районе, этот жилой комплекс имеет все необходимое для комфортного и беззаботного проживания: ухоженную территорию и общие части, зоны отдыха, открытый бассейн, стоянку для авто и спортивные площадки. Район характеризуется легким доступом к пляжу, а также близостью к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Город славится своей приятной атмосферой и дружелюбным сообществом. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и качественный отдых на берегу Черного моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 117 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 117 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).