Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

79 443 $

1 418 $ /м²

4OYdC

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Хармони Сьютс Монте Карло

В комплексе премиум-класса Хармони Сьютс Монте Карло – новинка! На четвертом этаже шестиэтажного здания в продажу поступила двухкомнатная квартира. Ее общая площадь – 56 кв.м., и состоит она из прихожей, гостиной с кухонным блоком, спальни, ванной комнаты и террасы. Апартамент полностью соответствует высокому уровню комплекса – выполнен стильный, светлый ремонт, качественная современная меблировка, полное оснащение бытовой техникой. Ванная комната полностью оборудована, есть большая душевая кабина, стиральная машинка. На кухне - холодильник, посудомоечная машина, плита. Из обеих комнат квартиры есть выход на террасу, оборудованную мебелью из ротанга.

Хармони Сьютс расположен недалеко от центра города, до побережья – всего 400 метров. Рядом множество ресторанов высокого класса, магазинов, клубов, развлечений. Комплекс предлагает множество услуг, инфраструктура продумана до мелочей: рестораны, пул-бар, большой открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, СПА-центр с массажем, джакузи, сауной, соленым озером. Для детей есть отдельный бассейн, небольшой аквапарк, игровые площадки. На территории есть несколько зон для отдыха, беседки, гамаки, библиотека. Комплекс прекрасно подходит для постоянного проживания, обслуживается на протяжении всего года.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 443 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 443 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).