Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

79 973 $

1 126 $ /м²

4OYBV

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Долфин Коаст

Вип Клаб Долфин Коаст открывает свои двери для соискателей прибрежной недвижимости премиум-уровня! В удивительно красивом апартаментном комплексе, который построен всего в паре шагов от побережья – в 50 метрах – открыта продажа просторной двухкомнатной квартиры. Расположенный на втором этаже апартамент – это современное и великолепно обустроенное пространство в неоклассическом стиле. На площади в 70,75 кв. м расположена вместительная гостиная с кухней, изолированная спальня и большой санузел. С открытого балкончика открывается вид на улицу.

Вип Клаб Долфин Коаст построен в 50 метрах от побережья – от популярного пляжа Санни Бич Нос. Удобное местоположение дополняется отличной внутренней инфраструктурой. В отеле работает полноценный ресторан, есть большой бассейн и коктейльный бар возле него, а также мини-маркет и сувенирная лавка. До топового побережья Маджестик – полкилометра, а до водного парка аттракционов Экшн – 8 минут езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 973 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).