Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 913 $

1 315 $ /м²

4OYQd

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 6

Вниманию покупателей курортной недвижимости – отличная новинка! В Солнечном береге, в курортном отеле Каскадас 6 продается двухкомнатная квартира с полным комплектом удобств и мебели. Общая площадь, равная 60 кв. м., разделена большую спальню с панорамным окном, прихожую и гостиную с полноценной угловой кухней. Есть большая терраса, скрытая от посторонних глаз зеленью – калитка с нее ведет во внутренний двор отеля. Недвижимость ухоженная и очень светлая, продажа осуществляется под ключ.

Большой плавательный бассейн, ресторан, уютный бар с коктейлями и закусками, эстетичная территория с ландшафтным дизайном – внутреннее пространство отеля Каскадас 6 построено с учетом всех возможных пожеланий отдыхающих. Работает сервис проката велосипедов и автомобилей, для малышей построена игровая площадка. В километре расположена гора Стара Планина, путь до моря займет не больше семи минут. Гостям и отдыхающим доступно использование всех удобств соседних отелей сети.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 913 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).