Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

77 027 $

1 242 $ /м²

4OZKe

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Колизей 2

В курортном комплексе Колизей 2 – новое предложение для ценителей красивых пейзажей, открывающихся прямо из окон! В продаже и готова к осмотрам двухкомнатная квартира на седьмом этаже, метраж которой равен 62 кв. м. Апартамент продается в полностью жилом состоянии: с качественной чистовой отделкой, минималистическим, но при этом приятным интерьером: красиво оформлена гостевая зона, удобная кухня со встроенной духовкой, прихожая, большая кровать в спальне. Терраса, огибающая практически всю квартиру, открывает взгляду красивый пейзаж моря и гор. Недвижимость под ключ, готова к осмотрам.

Колизей 2 – комплекс, архитектуру которого сложно спутать с другими ЖК. Полукруглое здание в восемь жилых этажей с удовольствием избирается туристами и инвесторами как место для качественного и беззаботного сезонного отдыха. ЖК находится на закрытой и охраняемой территории с отличным сервисом, такса равна 600 евро и зафиксирована на этом уровне для всех апартаментов. С морской линией Колизей 2 разделяет всего пятьдесят метров, территория с бассейном, паркингом, баром, спортивными зонами и релакс-локациями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 027 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).